Der Bereich der Ferien- und Kurzzeitvermietungen in Spanien durchläuft derzeit bedeutende Veränderungen aufgrund neuer Vorschriften, die sowohl Reisende als auch Eigentümer und Verwalter von Ferienwohnungen betreffen.

In diesem Artikel beleuchten wir ausführlich die Auswirkungen des Königlichen Dekrets 933/2021 vom 26. Oktober sowie die spezifischen Bestimmungen der Region Valencia, die neue Einschränkungen und Verpflichtungen für diejenigen vorsehen, die diese Art der Unterkunft wählen.

1. Das Königliche Dekret 933/2021: Pflichten zur Registrierung und Kommunikation

Das Königliche Dekret 933/2021 schafft einen Regulierungsrahmen für Beherbergungsaktivitäten, einschließlich Ferienvermietungen, mit dem Ziel, die Sicherheit und die Datenkontrolle zu stärken. Diese Vorschrift verpflichtet alle natürlichen oder juristischen Personen, die Beherbergungsaktivitäten verwalten, dazu, detaillierte Informationen über die Gäste an das Innenministerium zu übermitteln.

Was bedeutet das für Reisende?

Ab dem 2. Dezember 2024 müssen alle Buchungen, einschließlich derjenigen, die vor diesem Datum bestätigt wurden und noch ausstehen, auf elektronischem Wege dem Innenministerium gemeldet werden. Die übermittelten Informationen müssen persönliche und Kontaktdaten der Reisenden enthalten, unabhängig von der Dauer ihres Aufenthalts.

Pflichtangaben, die bereitzustellen sind:

Persönliche Identifikationsdaten:

Vollständiger Name.
Erster und zweiter Nachname.
Geschlecht.
Nummer und Art des Ausweisdokuments (Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltskarte).
Staatsangehörigkeit.
Geburtsdatum.

Wohnsitz:

Vollständige Adresse.
Stadt.
Land.

Kontaktdaten:

Festnetz- und Mobiltelefonnummer.
E-Mail-Adresse.

Informationen zur Buchung:

Anzahl der Reisenden.
Verwandtschaftsverhältnis der Reisenden (falls Minderjährige dabei sind).

Diese Registrierungspflicht gilt für alle Aufenthalte, unabhängig davon, ob sie über Plattformen wie Airbnb oder Booking oder über Immobilienagenturen abgewickelt werden.rias.

2. Die Region Valencia und die neuen Beschränkungen für Touristen

Die Region Valencia hat zusätzliche Vorschriften eingeführt, die die Dauer von Aufenthalten in Ferienunterkünften begrenzen. Gemäß dem neuen Dekret dürfen Touristen, die über Plattformen für Ferienvermietungen buchen, nicht länger als 10 aufeinanderfolgende Tage (9 Nächte) in derselben Unterkunft übernachten.

Weitere Informationen findest du in unserem Beitrag: https://edealhomes.com/limitacion-de-10-dias-de-alquiler-para-las-viviendas-turisticas-en-la-comunidad-valenciana/

Wie wirkt sich diese Beschränkung auf Reisende aus?

Diese Änderung soll dazu beitragen, die Auswirkungen des Tourismus auf die lokalen Gemeinschaften auszugleichen und ein nachhaltiges touristisches Angebot zu gewährleisten. Reisende, die längere Aufenthalte planen, müssen andere Optionen in Betracht ziehen, wie z. B. befristete Langzeitmietverträge, die nicht dieser Einschränkung unterliegen.

Empfehlungen für Reisende:

Plane im Voraus: Wenn du länger bleiben möchtest, wende dich an deine Immobilienagentur, um dich über legale Alternativen und verfügbare Optionen zu informieren.
Kenne deine Rechte und Pflichten: Mache dich mit den Vorschriften vertraut, um Probleme während deines Aufenthalts zu vermeiden.

3. Registrierung und Kommunikation: Ein vereinfachter Prozess

Ab dem 2. Dezember 2024 sind alle Immobilienagenturen und Verwalter von Ferienunterkünften verpflichtet, eine spezielle Plattform des Innenministeriums zu nutzen, um die Daten der Gäste zu übermitteln. Dieses System stellt sicher, dass die Informationen sicher verwaltet und die Datenschutzbestimmungen eingehalten werden.

Welche Buchungen müssen gemeldet werden?

Alle neuen Buchungen, die ab diesem Datum vorgenommen werden.
Frühere Buchungen, die noch nicht in Anspruch genommen wurden.

Registrierungsprozess:

Erfassung der oben genannten Daten von jedem Gast.
Zugang zur Online-Plattform, die vom Innenministerium bereitgestellt wird.
Hochladen und Validierung der erforderlichen Informationen.
Bestätigung der erfolgreichen Übermittlung.

Die Immobilienagenturen sind dafür verantwortlich, sicherzustellen, dass dieser Prozess korrekt und innerhalb der festgelegten Fristen durchgeführt wird.

4. Vorteile dieser Maßnahmen für Reisende und Eigentümer

Auch wenn diese Vorschriften streng erscheinen mögen, bieten sie bedeutende Vorteile für alle Beteiligten:

Erhöhte Sicherheit: Die Registrierung der Gäste trägt zur Verbesserung der öffentlichen Sicherheit bei und hilft, illegale Aktivitäten zu verhindern.
Vertrauen in den Sektor: Die Vorschriften stärken die Professionalität und Legalität im Bereich der Ferienvermietungen.
Datenschutz: Die digitale Verwaltung stellt sicher, dass die persönlichen Daten der Reisenden vertraulich und sicher behandelt werden.

5. Tipps für Reisende, die Ferienunterkünfte wählen

Gib deine Daten korrekt an: Vermeide Verzögerungen oder Unannehmlichkeiten, indem du sicherstellst, dass die bereitgestellten Informationen korrekt und aktuell sind.
Prüfe die Buchungsbedingungen: Vergewissere dich vor der Bestätigung deiner Unterkunft, dass diese den lokalen und nationalen Vorschriften entspricht.
Setze auf professionelle Agenturen: Spezialisierte Immobilienagenturen gewährleisten die Einhaltung aller Vorschriften und bieten dir Sicherheit während deines Aufenthalts.

Fazit

Das Königliche Dekret 933/2021 verändert die Landschaft der Ferienvermietung in Spanien. Diese Maßnahmen stärken die Sicherheit und gewährleisten mehr Transparenz im Sektor, während sie gleichzeitig die Rechte der Reisenden schützen.

Wenn du planst, deinen Urlaub oder einen Aufenthalt aus anderen Gründen in einer Ferienunterkunft zu verbringen, achte darauf, die Vorschriften einzuhalten und vertraue Profis bei der Buchungsabwicklung. Die neuen Regelungen, auch wenn sie detailliert sind, sind darauf ausgelegt, deine Erfahrung sicher, rechtskonform und sorgenfrei zu gestalten. Genieße deinen Aufenthalt mit der Gewissheit, dass alles in Ordnung ist!