Verwaltung von Ferienunterkünften in Dénia

Edeal HOMES ist eine Immobilienagentur, die sich auf den Rundum-Service von Ferienvermietungen in Denia spezialisiert hat. Wir zeichnen uns durch die besondere Sorgfalt und Pflege der von uns verwalteten Touristenimmobilien aus. Für uns ist es das Wichtigste, Touristen zu beherbergen, die die Immobilien so behandeln, als wären sie ihre eigenen.

jardín y piscina de las zonas comunes de una urbanización en Dénia

Der Qualität verpflichtet

Bei Edeal Homes haben wir viel Erfahrung in der ganzheitlichen Verwaltung von Touristenappartements und anderen Arten von Immobilien in Dénia. Wir garantieren eine perfekte Erfahrung sowohl für die Gäste als auch für die Eigentümer.

Warum widmen wir uns der Verwaltung von Ferienunterkünften in Dénia?

Wir sind leidenschaftliche Liebhaber von Dénia, Fachleute in der Tourismusbranche und im Umgang mit verschiedenen Kulturen. Wir lieben es, Besucher in komfortablen Touristenappartements zu empfangen und sie zu beraten, damit sie das Beste aus ihrer Erfahrung in der Stadt Dénia machen können.

Vista de la Marineta Cassiana desde Marina de Dénia

Warum sollten Sie Ihre Immobilie in Denia vermieten?

Der Besitz eines Zweitwohnsitzes in Denia gibt Ihnen die Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, wenn Sie sich dazu entschließen, ihn als Ferienhaus zu vermieten. Dieses Einkommen hilft uns, die Ausgaben zu decken, die die Immobilie verursacht, wie IBI, Wasser- und Stromrechnungen, etc. Aus diesem Grund gibt es viele funktionierende Unternehmen für die Vermietung von Ferienhäusern in Dénia.

Nutzung von Online-Plattformen für die Vermietung von Touristenwohnungen

Der Aufschwung der Online-Plattformen verschafft uns – sowohl den Betreibern von Ferienwohnungen als auch den Privatpersonen – Zugang zu einer Vielzahl von Werkzeugen, die uns bei richtiger Anwendung kurzfristig große Vorteile bringen können.

logo portal alquiler vacacional

Ihr Haus ist immer bereit, vermietet zu werden

Wenn wir unsere Immobilie in Dénia saisonal vermieten, sind wir außerdem verpflichtet, die Immobilie in einem optimalen Zustand zu halten, um Touristen zu empfangen.

Unsere Agentur für touristische Vermietung in Dénia bietet Ihnen den Seelenfrieden, Ihre Immobilie in erfahrene Hände zur Verwaltung von Touristenappartements oder anderen Arten von Immobilien zu geben.

Unsere Gäste, die in den von uns verwalteten Touristenapartments in Dénia wohnen, geben ihre Meinung ab :

Welchen Vorteil können Sie aus der Ferienvermietung Ihrer Immobilie in Dénia ziehen?

Dies hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von der Art der Immobilie, ihrem Zustand und vor allem ihrer Lage.

Man sollte wissen, dass die Monate der Hochsaison sehr rentabel sind, da Dénia viele Touristen beherbergt. In den Monaten Oktober bis Februar passt man den Mietpreis jedoch in der Regel an, da es viel Angebot und weniger Nachfrage gibt.

Dénia ist sehr touristisch, hat aber auch ein großes Angebot an touristischen Immobilien in allen Preisklassen.

Unser Team führt regelmäßige Erkundungen des touristischen Vermietungsmarktes in Denia durch und erhält so wertvolle Informationen, wenn es darum geht, einen Preis festzulegen, der Ihnen eine optimale Rentabilität garantiert.

Bedingungen, damit wir Ihr Ferienwohnungsunternehmen sind :

Damit unsere Agentur die Verwaltung Ihrer Immobilie als Ferienhaus in Dénia annehmen kann, müssen Sie die erforderlichen Lizenzen einholen. Zunächst muss die lokale Tourismuslizenz von Dénia eingeholt werden, dann muss die Immobilie im Tourismusregister der Region Valencia eingetragen werden.

Um diese Tourismuslizenz zu erhalten, um die Immobilie als Ferienhaus in Dénia zu vermieten, sind die Verfahren spezifisch für die Region Valencia, und wir müssen die Qualität der Dienstleistungen und Einrichtungen unserer Unterkunft nachweisen.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Verfahren wünschen, lesen Sie unseren Beitrag: Tourismuslizenz der Autonomen Gemeinschaft Valencia

Pflichten des Eigentümers der Ferienunterkunft

1.- Die Immobilie sauber und ohne jegliche Schäden, die den Aufenthalt der Touristen beeinträchtigen könnten, übergeben. Wenn die Immobilie nicht sauber genug ist, muss die Agentur die Immobilie anpassen und die Kosten dafür werden vom Eigentümer bezahlt.

2.- Ausreichend Bettwäsche und Handtücher in einwandfreiem Zustand für die Gäste bereitstellen.

3.- Elemente ersetzen, die durch normale und angemessene Nutzung während des Aufenthalts der Gäste beschädigt werden. Das heißt, wir werden für den Ersatz sorgen, aber der Eigentümer ist für die Kosten verantwortlich. Wenn ein Gegenstand durch unsachgemäßen Gebrauch beschädigt wird, trägt der Mieter die Kosten für den Ersatz.

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4.- In ständigem Kontakt mit uns stehen, um den Stand der Buchungen, die Zufriedenheit der Kunden oder andere Probleme, die auftreten könnten, zu erfahren.

Unsere Pflichten als Agentur für Ferienvermietungen in Dénia

1 – Ihr Seelenfrieden ist unser Seelenfrieden. Unser Team legt großen Wert darauf, die Erwartungen unserer Kunden zu erfüllen, aber wir sind sehr vorsichtig, wenn es darum geht, Gäste in einem touristischen Anwesen zu akzeptieren.

2 – Wir sind verpflichtet, die Immobilie für die touristische Vermietung zu betreiben, um den maximalen Gewinn für den Eigentümer zu erzielen. Da wir mit einer prozentualen Provision arbeiten, studieren wir die Marktpreise sehr genau, um auf Veränderungen reagieren zu können.

3 – Die Immobilienagentur ist verpflichtet, im Rahmen der Verwaltung von Touristenappartements eine Person oder ein Reinigungsteam zur Verfügung zu stellen, die/das für das Einchecken, das Auschecken mit den jeweiligen Revisionen zuständig ist, die Immobilie bei der Abreise der Gäste reinigt und sie in perfektem Zustand für die Aufnahme der nächsten Gäste hinterlässt.

4.- Immobilienagenturen sind verpflichtet, mithilfe des Formulars 179 der Steuerbehörde über den Gewinn zu informieren, den jeder Eigentümer in jedem Quartal erzielt.

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Vollständiger touristischer Vermietungsservice für Eigentümer

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Veröffentlichung auf Online-Plattformen

Wir werden Ihre Immobilie auf Online-Plattformen wie Airbnb, Booking.com usw. veröffentlichen, um die Sichtbarkeit zu erhöhen und mehr Gäste anzuziehen.

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Antwort auf Konsultationen

Wir beantworten die Zweifel und Fragen potenzieller Gäste und helfen ihnen bei der Buchung.

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Verwaltung von Buchungen

Wir verwalten den Buchungsprozess, einschließlich der Überprüfung der Verfügbarkeit, der Rechnungsstellung und der Bezahlung.t.

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Ankunft und Abreise

Wir kümmern uns um den Check-in und Check-out der Gäste, einschließlich der Schlüsselübergabe und der Kontrolle der Immobilie am Ende des Mietverhältnisses.

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Wartung und Reinigung

Wir kümmern uns vor und nach jeder Vermietung um die Reinigung und Instandhaltung der Immobilie.

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Unterstützung für Gäste

Wir werden den Gästen während ihres Aufenthalts helfen, insbesondere indem wir alle Probleme oder Bedenken lösen, die sie haben könnten.

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Verwaltung von Vorfällen

Wir werden alle Vorfälle oder Probleme, die während der Mietzeit auftreten können, so schnell wie möglich lösen.

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Steuern eintreiben

Wir können die Verwaltung der mit der Miete verbundenen Steuern übernehmen, einschließlich der Erklärung und Zahlung dieser Steuern.

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Professionelle Fotografie

Wir erhalten professionelle Fotos der Immobilie, um die Online-Präsentation zu verbessern und mehr Kunden zu gewinnen.

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Marketing

Wir werden über verschiedene Kanäle für die Immobilie werben, darunter Online-Werbung, E-Mail und soziale Medien.

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Verwaltung des Online-Rufs

Wir werden die Online-Bewertungen der Immobilie verfolgen und beantworten, um ihren Ruf zu verbessern und mehr Gäste anzuziehen.

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Rechtsberatung

Wir werden Rechtsberatung zu Mietangelegenheiten anbieten, einschließlich Verträgen, örtlichen Gesetzen und Vorschriften.

Unsere Preise für die Verwaltung von Ferienunterkünften in Dénia

Kommerzialisierung

Kommission von 12% + MwSt.

Integrierte Verwaltung

KOMMISSION VON 20% + MwSt.

Welche Schritte sind notwendig, um mit der Verwaltung der touristischen Vermietung in Denia zu beginnen?

  • Zunächst besichtigen wir die Touristenwohnung oder das Ferienmietobjekt, wenn wir uns bei diesem Besuch kennenlernen und die Probleme persönlich besprechen können, falls dies nicht möglich ist, können wir dies bei Ihrem nächsten Besuch in Dénia tun.
  • Sie erhalten dann ein Dokument mit den Bedingungen, die von beiden Seiten erfüllt werden müssen, einen Vertrag über die Übertragung der Ferienwohnung, den wir unterschreiben müssen.
  • Unsere Agentur übernimmt die Durchführung von Routinebesuchen, um den Zustand der Immobilie zu überprüfen und die Eigentümer über alle Probleme zu informieren, die die Ferienwohnung in Dénia haben könnte, wenn sie nicht in der Stadt wohnen.
  • Wir verlangen während der Ferienvermietung immer eine Kaution, um sicherzustellen, dass die Besucher unsere Immobilie ordnungsgemäß nutzen, und wir kümmern uns um Schäden, falls es welche gibt.
Qué ver en Denia

www.queverendenia.com

Wir haben sogar eine eigene Website mit Touristeninformationen erstellt, damit den Besuchern kein Detail der Stadt Denia entgeht! Ein zusätzlicher Service zur Ferienvermietung

Weitere Informationen zu unserem Verwaltungsprozess für Touristenappartements :

Häufig gestellte Fragen zur Verwaltung von Ferienvermietungen in Dénia

  • Welche Aufgaben fallen bei der Verwaltung von Ferienunterkünften an?
    Zu den Aufgaben gehören das Einstellen auf Online-Plattformen, die Verwaltung von Buchungen, das Ein- und Auschecken von Gästen, die Verwaltung von Zahlungen, die Instandhaltung von Immobilien und der Kundendienst.
  • Welche Online-Plattformen werden für die Werbung von Ferienobjekten genutzt?
    Die gängigsten Online-Plattformen sind Airbnb, Booking.com, VRBO und TripAdvisor.
  • Was sollte ich beachten, bevor ich ein Wohnungsmanagementunternehmen beauftrage?
    Sie sollten die Kosten, das Feedback früherer Kunden, die Erfahrung in der Branche und die Qualität der angebotenen Dienstleistungen berücksichtigen.
  • Wie wird der Mietpreis für eine Ferienimmobilie festgelegt?
    Der Mietpreis wird anhand von Faktoren wie Lage, Größe des Objekts, Saison und Marktnachfrage festgelegt.
  • Wer ist für die Reinigung des Hauses nach jedem Aufenthalt verantwortlich?
    Normalerweise beauftragt die Vermietungsgesellschaft ein Reinigungsunternehmen oder übernimmt die Reinigung selbst.
  • Was passiert, wenn ein Gast seine Buchung storniert?
    In der Regel gibt es Stornierungsrichtlinien, in denen festgelegt ist, unter welchen Bedingungen Gäste ihre Buchung stornieren können und welche Strafen damit verbunden sind. Das Vermietungsunternehmen kann bei der Durchsetzung dieser Bestimmungen helfen.
  • Welche Steuern und Vorschriften muss ich beachten, bevor ich meine Immobilie als Ferienimmobilie vermiete?
    Sie sollten sich über die örtlichen und staatlichen Steuervorschriften und -anforderungen informieren, bevor Sie Ihre Immobilie als Ferienunterkunft vermieten. Das Unternehmen, das die Ferienvermietung verwaltet, kann Sie beraten und Ihnen helfen, diese Anforderungen zu erfüllen.
  • Was geschieht, wenn ein Gast während seines Aufenthalts Hilfe benötigt?
    Die Vermietungsgesellschaft bietet in der Regel eine 24-Stunden-Kundendienst-Telefonnummer für alle Notfälle oder Probleme, die während des Aufenthalts auftreten können.
  • Was ist im Mietpreis einer Ferienimmobilie enthalten?
    Im Mietpreis einer Ferienimmobilie sind in der Regel Leistungen wie Strom, Wasser, Heizung und andere Nebenkosten enthalten. Einige Vermietungsunternehmen bieten auch zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung und Wäschewechsel an.
  • Was passiert, wenn sich ein Gast nicht an die Hausordnung hält?
    Die Vermietungsgesellschaft verfügt in der Regel über Richtlinien und Verfahren, um mit Situationen umzugehen, in denen sich Gäste nicht an die Hausordnung halten, z. B. übermäßiger Lärm oder Rauchen im Haus.
  • Wie werden Zahlungen und Rechnungen abgewickelt?
    Das Vermietungsunternehmen kümmert sich in der Regel um Zahlungen und Rechnungen, einschließlich der Kreditkartenabwicklung, des Inkasso- und Zahlungsmanagements und der Rechnungserstellung.
  • Wie kann ich meine Mieteinnahmen aus meiner Ferienimmobilie maximieren?
    Um Ihre Mieteinnahmen zu maximieren, müssen Sie dafür sorgen, dass Ihre Immobilie gut gepflegt und attraktiv ist, dass Sie sie auf verschiedenen Online-Plattformen veröffentlichen, dass Sie wettbewerbsfähige Preise festlegen und dass Sie Ihren Gästen einen hervorragenden Service bieten. Ein Unternehmen für die Verwaltung von Ferienunterkünften kann Ihnen dabei helfen, diese Ziele zu erreichen.

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