Qu’est-ce que l’impôt de plus-value immobilière en Espagne?
L’impôt de plus-value immobilière en Espagne est une taxe municipale appliquée lors de la vente ou du don d’une maison au conseil municipal qui gère les terrains urbains.
Qui devrait payer le plus-value immobilière?
La partie de la vente de la maison est celle qui doit payer la taxe de séjour.
Au contraire, s’il s’agit d’un don, la personne qui reçoit la propriété sera celle qui devra payer la taxe au conseil municipal où la propriété est située.
S’il s’agit d’un héritage, le bénéficiaire doit également payer l’impôt.
Quel est le principal problème de la plus-value en Espagne?
La crise immobilière ne prend pas fin quand on pense qu’elle se termine, il y a toujours des répercussions et le paiement de la plus-value en est une.
Après avoir payé un prix exorbitant pour une maison qui n’en valait pas la peine lors de la vente du bien, qu’il soit rentable ou non, la taxe devait être payée.
Depuis l’arrêt de la Cour constitutionnelle de juillet 2018 en Espagne, cet impôt peut être annulé si une vente a généré une perte, mais la perception peut être demandée en cas de gain.
Comment calculer l’impôt sur les plus-values en Espagne? Environ …
Si vous voulez connaître le montant que vous devriez payer, le mieux sera de demander au même hôtel de ville où la maison a été vendue. Là, vous serez informé du montant que vous auriez à payer.
Le montant à payer sur le plus-value est calculé en fonction de la dernière transaction, mais en calculant une durée maximale de 20 ans.
À cette fin, un certain pourcentage qui varie considérablement entre les différentes municipalités est appliqué à la valeur cadastrale.
Voici un exemple (approximatif) de la façon dont ce serait:
L’assiette de l’impôt est calculée en fonction de la valeur cadastrale du terrain et du temps que le vendeur ou le donateur en sa possession a eu.
Une personne achète un appartement en 2008 et le vend maintenant. La valeur cadastrale s’élève à 150 000 euros.
La mairie de la population du logement met un taux de réévaluation, qui sera le résultat de 3,5 multiplié par les onze années qui se sont écoulées en 2019.
3,5 x 11 ans = 38,5%
Ce chiffre peut varier selon les municipalités. En conséquence, nous avons 38,5% qui s’appliquent à la valeur cadastrale de 150.000 euros, ce qui laisse une base d’imposition de 57.750 euros.
Plus information del’impôt de plus value à Dénia
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En France, cela peut fonctionner différemment, consultez icí.
