Edeal HOMES es una agencia inmobiliaria especializada en el servicio integral de alquiler vacacional en Dénia. Destacamos en el especial cuidado y mantenimiento de las propiedades turísticas que gestionamos, para nosotros lo más importante es acoger turistas que traten las viviendas como si fuesen propias.
Comprometidos con la calidad del servicio
En Edeal Homes tenemos amplia experiencia en la gestión integral de apartamentos turísticos, y otro tipo de propiedades, en Dénia. Garantizamos una experiencia perfecta tanto a huéspedes como a propietarios.
¿Por qué nos dedicamos a la gestión de alquileres turísticos en Dénia?
Somos unos apasionados de Dénia, profesionales del sector turístico y de las relaciones con culturas diversas. Nos gusta acoger a los visitantes en apartamentos turísticos cómodos y asesorarles para que disfruten al máximo su experiencia en la ciudad de Dénia.
¿Por qué alquilar su propiedad de Dénia?
Ser propietario de una segunda vivienda en Dénia le da la posibilidad de tener unos ingresos extra si decide alquilar como vacacional. Estos ingresos nos ayudan a cubrir los gastos que dicha propiedad está generando como el IBI, factura de agua, luz… Por ello hay una gran cantidad de empresas de alquiler vacacional en Dénia que funcionan.
Uso de plataformas digitales para el alquiler de apartamentos turísticos
El auge de las plataformas digitales nos dan, tanto a gestores de apartamentos turísticos como a particulares, acceso a multitud de herramientas que, con un uso adecuado, nos pueden aportar grandes beneficios a corto plazo.
Tu vivienda siempre lista para ser alquilada
Además, si realizamos alquileres por temporada de nuestra vivienda en Dénia, nos obligamos a mantener la propiedad en unas condiciones óptimas para acoger a los turistas.
Nuestra agencia de alquileres turísticos en Dénia le proporciona la tranquilidad de dejar su propiedad en manos expertas para la gestión de apartamentos turísticos u otro tipo de propiedades.
Nuestros clientes hospedados en apartamentos turísticos que gestionamos en Dénia opinan:
¿Qué beneficio puede obtener con el alquiler vacacional de su propiedad en Dénia?
Depende de varios factores, especialmente del tipo de vivienda, su estado y lo más importante, su localización.
Es importante ser consciente de que los meses de temporada alta son muy rentables, porque Dénia acoge mucho turismo, pero los meses que van desde octubre a febrero suelen ser meses que o adaptamos el precio del alquiler ya que hay mucha oferta y no tanta demanda.
Dénia es muy turístico, pero también tiene mucha oferta de viviendas turísticas a todos los precios.
Nuestro equipo hace prospecciones periódicas del mercado de alquileres turísticos en Dénia, lo que nos da una información muy valiosa a la hora de establecer un precio que le proporcione una rentabilidad óptima.
Condiciones para que seamos su empresa de alquiler vacacional:
Para que nuestra agencia acepte la gestión de su vivienda como vacacional en Dénia, pedimos que se obtengan las licencias pertinentes. Inicialmente se debe obtener la licencia turística local de Dénia, y seguidamente dar de alta la vivienda en el registro de turismo de la Comunidad Valenciana.
Para obtener esta licencia turística para alquilar la vivienda como vacacional en Dénia los trámites son específicos de la Comunidad Valenciana, y tendremos que justificar la calidad de los servicios y equipamiento de nuestro alojamiento.
Si quiere más información sobre este proceso leer nuestro post: Licencia turística de la Comunidad Valenciana
Obligaciones del propietario de la vivienda para alquiler turístico
1.- Entregar la propiedad limpia y sin ningún daño que perjudique la estancia de los turistas. Si la propiedad no estuviese lo suficientemente limpia la agencia deberá adecuarla y el gasto correrá por parte del propietario.
2.- Proporcionar sábanas y toallas suficientes y en perfecto estado para los huéspedes.
3.- Reponer los elementos que se estropeen por un uso normal y adecuado durante la estancia de los clientes. Es decir, nosotros nos encargaremos de reponerlo pero será el propietario quién deba responsabilizarse del gasto. Si un elemento se estropease por un mal uso el gasto de su reposición correría por parte del inquilino.
4.- Estar en continuo contacto con nosotros para conocer el estado de las reservas, la satisfacción de los huéspedes o cualquier otro tema que pueda surgir.
Nuestras obligaciones como agencia de alquiler vacacional en Dénia
1.- Su tranquilidad es nuestra tranquilidad. Nuestro equipo le da mucha importancia a cumplir las expectativas de nuestros clientes, pero somos muy cuidadosos a la hora de aceptar huéspedes en una vivienda turística.
2.-Tenemos la obligación de explotar la propiedad en alquiler turístico para obtener el máximo beneficio para el propietario, y al trabajar con un porcentaje de comisión, estudiamos muy de cerca los precios del mercado para reaccionar ante los cambios.
3.-Entra dentro de las obligaciones de la agencia inmobiliaria al gestionar apartamentos turísticos de proporcionar a una persona o equipo de limpieza que se encargue de realizar las entradas, las salidas con sus respectivas revisiones, la limpieza de la propiedad cuando salen los huéspedes y dejarla en perfecto estado para recibir a los siguientes.
4.-Las agencias inmobiliarias tenemos la obligación de informar, mediante el modelo 179 de la Agencia Tributaria, del beneficio que obtiene cada propietario en cada trimestre.
Servicio integral de alquileres turísticos para propietarios
Publicación en plataformas en línea
Publicaremos tu vivienda en plataformas en línea como Airbnb, Booking.com, etc. para aumentar su visibilidad y atraer a más huéspedes.
Respuesta a las consultas
Atenderemos las dudas y preguntas de los posibles huéspedes y ayudar a hacer las reservas.
Gestión de reservas
Gestionaremos el proceso de reserva, incluyendo la verificación de disponibilidad, la facturación y el pago.
Check-in y check-out
Nos encargamos del check-in y check-out de los huéspedes, incluyendo la entrega de llaves y la revisión de la propiedad al final del alquiler.
Mantenimiento y limpieza
Nos ocupamos de la limpieza puesta a punto y mantenimiento de la propiedad antes y después de cada alquiler.
Asistencia al huésped
Brindaremos asistencia al huésped durante su estadía, incluyendo resolver cualquier problema o inquietud que puedan tener.
Gestión de incidencias
Solucionaremos lo antes posible cualquier incidencia o problema que pueda surgir durante el alquiler.
Cobro de impuestos
Podemos encargarnos de la gestión de los impuestos relacionados con el alquiler, incluyendo la declaración y el pago de los mismos.
Fotografía profesional
Obtendremos fotografías profesionales de la propiedad para mejorar su presentación en línea y atraer a más huéspedes.
Marketing
Promocionaremos la propiedad a través de diversos canales, incluyendo publicidad en línea, correo electrónico y redes sociales.
Gestión de la reputación en línea
Monitorearemos y responderemos a las reseñas en línea de la propiedad para mejorar su reputación y atraer a más huéspedes.
Consultoría legal
Brindaremos asesoramiento legal sobre cuestiones relacionadas con el alquiler, incluyendo contratos, leyes y regulaciones locales.
Nuestras tarifas para la gestión de alquileres vacacionales en Dénia
Comercialización
- Asesoramiento
- Fotografía
- Channel Management
- Posicionamiento
- Tarifas
- Gestión de reservas
- Atención al huésped
- Check-in
- Check-out
- Limpieza y Lavandería
Comisión del 12%
Gestión Integral
- Asesoramiento
- Fotografía
- Channel Management
- Posicionamiento
- Tarifas
- Gestión de reservas
- Atención al huésped
- Check-in
- Check-out
- GestionLimpieza y Lavandería
Comisión del 20%
¿Cuales son los pasos para empezar la gestión del alquiler turístico en Dénia?
- Primero visitaremos el apartamento turístico o la vivienda objeto del alquiler vacacional, si podemos conocernos en esa misma visita y tratar los temas de forma personal estupendo, si no fuese posible podemos hacerlo en su próxima visita a Dénia.
- Seguidamente se le pasará un documento con las condiciones que deben cumplir ambas partes, un contrato como cesión del apartamento para alquiler vacacional que deberemos firmar.
- Nuestra agencia se responsabiliza de hacer visitas rutinarias para controlar el estado de la vivienda y avisar a los propietarios de cualquier problema que pueda tener el apartamento turístico en Dénia si no residen en la ciudad.
- Siempre solicitamos una fianza durante el alquiler vacacional para asegurarnos que los visitantes hacen un uso correcto de nuestra propiedad y gestionaremos los desperfectos en caso de que los hubiese.
www.queverendenia.com
¡Hasta hemos creado nuestra propia web de información turística para que los visitantes no se pierdan detalle de la ciudad de Dénia! Un extra como servicio al alquiler vacacional.
Para más información sobre nuestro proceso de gestión de apartamentos turísticos:
