Edeal HOMES es una empresa de gestión de alquileres vacacionales en Dénia. Destacamos en el especial cuidado y mantenimiento de las propiedades turísticas que gestionamos, para nosotros lo más importante es acoger turistas que traten las viviendas como si fuesen propias.
Comprometidos con la calidad del servicio
En Edeal Homes tenemos amplia experiencia en la gestión integral de apartamentos turísticos, y otro tipo de propiedades, en Dénia. Garantizamos una experiencia perfecta tanto a huéspedes como a propietarios.
¿Por qué nos dedicamos a la gestión de alquileres turísticos en Dénia?
Somos unos apasionados de Dénia, profesionales del sector turístico y de las relaciones con culturas diversas. Nos gusta acoger a los visitantes en apartamentos turísticos cómodos y asesorarles para que disfruten al máximo su experiencia en la ciudad de Dénia.
¿Por qué alquilar su propiedad de Dénia?
Ser propietario de una segunda vivienda en Dénia le da la posibilidad de tener unos ingresos extra si decide alquilar como vacacional. Estos ingresos nos ayudan a cubrir los gastos que dicha propiedad está generando como el IBI, factura de agua, luz… Por ello hay una gran cantidad de empresas de alquiler vacacional en Dénia que funcionan.
Uso de plataformas digitales para el alquiler de apartamentos turísticos en Dénia
El auge de las plataformas digitales nos dan, tanto a gestores de apartamentos turísticos como a particulares, acceso a multitud de herramientas que, con un uso adecuado, nos pueden aportar grandes beneficios a corto plazo.
Tu vivienda siempre lista para ser alquilada
Además, si realizamos alquileres por temporada de nuestra vivienda en Dénia, nos obligamos a mantener la propiedad en unas condiciones óptimas para acoger a los turistas.
Nuestra agencia de alquileres turísticos en Dénia le proporciona la tranquilidad de dejar su propiedad en manos expertas para la gestión de apartamentos turísticos u otro tipo de propiedades.
Nuestros clientes hospedados en apartamentos turísticos que gestionamos en Dénia opinan:
¿Qué beneficio puede obtener con el alquiler vacacional de su propiedad en Dénia?
Depende de varios factores, especialmente del tipo de vivienda, su estado y lo más importante, su localización.
Es importante ser consciente de que los meses de temporada alta son muy rentables, porque Dénia acoge mucho turismo, pero los meses que van desde octubre a febrero suelen ser meses que o adaptamos el precio del alquiler ya que hay mucha oferta y no tanta demanda.
Dénia es muy turístico, pero también tiene mucha oferta de viviendas turísticas a todos los precios.
Nuestro equipo hace prospecciones periódicas del mercado de alquileres turísticos en Dénia, lo que nos da una información muy valiosa a la hora de establecer un precio que le proporcione una rentabilidad óptima.
Condiciones para que seamos su agencia de alquiler vacacional en Dénia:
Para que nuestra agencia acepte la gestión de su vivienda como vacacional en Dénia, pedimos que se obtengan las licencias pertinentes. Inicialmente se debe obtener la licencia turística local de Dénia, y seguidamente dar de alta la vivienda en el registro de turismo de la Comunidad Valenciana.
Para obtener esta licencia turística para alquilar la vivienda como vacacional en Dénia los trámites son específicos de la Comunidad Valenciana, y tendremos que justificar la calidad de los servicios y equipamiento de nuestro alojamiento.
Si quiere más información sobre este proceso leer nuestro post: Licencia turística de la Comunidad Valenciana
Obligaciones del propietario de la vivienda para alquiler turístico
1.- Entregar la propiedad limpia y sin ningún daño que perjudique la estancia de los turistas. Si la propiedad no estuviese lo suficientemente limpia la agencia deberá adecuarla y el gasto correrá por parte del propietario.
2.- Proporcionar sábanas y toallas suficientes y en perfecto estado para los huéspedes.
3.- Reponer los elementos que se estropeen por un uso normal y adecuado durante la estancia de los clientes. Es decir, nosotros nos encargaremos de reponerlo pero será el propietario quién deba responsabilizarse del gasto. Si un elemento se estropease por un mal uso el gasto de su reposición correría por parte del inquilino.
4.- Estar en continuo contacto con nosotros para conocer el estado de las reservas, la satisfacción de los huéspedes o cualquier otro tema que pueda surgir.
Nuestras obligaciones como agencia de alquiler vacacional en Dénia
1.- Su tranquilidad es nuestra tranquilidad. Nuestro equipo le da mucha importancia a cumplir las expectativas de nuestros clientes, pero somos muy cuidadosos a la hora de aceptar huéspedes en una vivienda turística.
2.-Tenemos la obligación de explotar la propiedad en alquiler turístico para obtener el máximo beneficio para el propietario, y al trabajar con un porcentaje de comisión, estudiamos muy de cerca los precios del mercado para reaccionar ante los cambios.
3.-Entra dentro de las obligaciones de la agencia inmobiliaria al gestionar apartamentos turísticos de proporcionar a una persona o equipo de limpieza que se encargue de realizar las entradas, las salidas con sus respectivas revisiones, la limpieza de la propiedad cuando salen los huéspedes y dejarla en perfecto estado para recibir a los siguientes.
4.-Las agencias inmobiliarias tenemos la obligación de informar, mediante el modelo 179 de la Agencia Tributaria, del beneficio que obtiene cada propietario en cada trimestre.
Servicio integral de alquileres turísticos para propietarios
Publicación en plataformas en línea
Publicaremos tu vivienda en plataformas en línea como Airbnb, Booking.com, etc. para aumentar su visibilidad y atraer a más huéspedes.
Respuesta a las consultas
Atenderemos las dudas y preguntas de los posibles huéspedes y ayudar a hacer las reservas.
Gestión de reservas
Gestionaremos el proceso de reserva, incluyendo la verificación de disponibilidad, la facturación y el pago.
Check-in y check-out
Nos encargamos del check-in y check-out de los huéspedes, incluyendo la entrega de llaves y la revisión de la propiedad al final del alquiler.
Mantenimiento y limpieza
Nos ocupamos de la limpieza puesta a punto y mantenimiento de la propiedad antes y después de cada alquiler.
Asistencia al huésped
Brindaremos asistencia al huésped durante su estadía, incluyendo resolver cualquier problema o inquietud que puedan tener.
Gestión de incidencias
Solucionaremos lo antes posible cualquier incidencia o problema que pueda surgir durante el alquiler.
Cobro de impuestos
Podemos encargarnos de la gestión de los impuestos relacionados con el alquiler, incluyendo la declaración y el pago de los mismos.
Fotografía profesional
Obtendremos fotografías profesionales de la propiedad para mejorar su presentación en línea y atraer a más huéspedes.
Marketing
Promocionaremos la propiedad a través de diversos canales, incluyendo publicidad en línea, correo electrónico y redes sociales.
Gestión de la reputación en línea
Monitorearemos y responderemos a las reseñas en línea de la propiedad para mejorar su reputación y atraer a más huéspedes.
Consultoría legal
Brindaremos asesoramiento legal sobre cuestiones relacionadas con el alquiler, incluyendo contratos, leyes y regulaciones locales.
Nuestras tarifas para la gestión de alquileres vacacionales en Dénia
Comercialización
- Asesoramiento
- Fotografía
- Channel Management
- Posicionamiento
- Tarifas
- Gestión de reservas
Comisión del 15% + IVA
Gestión Integral
- Asesoramiento
- Fotografía
- Channel Management
- Posicionamiento
- Tarifas
- Gestión de reservas
- Atención al huésped
- Check-in
- Check-out
- Gestión limpieza y lavandería
Comisión del 30% + IVA
¿Tienes una casa, chalet o villa y quieres rentabilizarla al máximo?
En la búsqueda del equilibrio perfecto entre comodidad y rentabilidad para tu chalet, casa o villa vacacional, contar con una empresa especializada en la gestión de alquiler turístico es esencial. En nuestra empresa, entendemos la importancia de maximizar tus ingresos mientras te liberas del estrés asociado con la administración diaria de tu propiedad.
Gestión Profesional para Chalets Vacacionales
Nuestra experiencia en la gestión de chalets vacacionales garantiza un servicio integral que abarca desde la comercialización efectiva hasta la atención al cliente. Nos dedicamos a optimizar la ocupación de tu chalet, asegurando una presencia destacada en las principales plataformas.
Eficiente Gestión de Casas Vacacionales
Para propietarios de casas vacacionales que desean una gestión eficiente, nuestro equipo especializado se encarga de la comercialización, reservas y atención a los huéspedes. Con nuestra ayuda, tu casa vacacional se destacará en las búsquedas.
Gestión Profesional para Chalets Vacacionales
Nuestra experiencia en la gestión de chalets vacacionales garantiza un servicio integral que abarca desde la comercialización efectiva hasta la atención al cliente. Nos dedicamos a optimizar la ocupación de tu chalet, asegurando una presencia destacada cuando alguien busque un chalet para pasar las vacaciones.
¿Cuales son los pasos para empezar la gestión del apartamento turístico en Dénia?
- Primero visitaremos el apartamento turístico o la vivienda objeto del alquiler vacacional, si podemos conocernos en esa misma visita y tratar los temas de forma personal estupendo, si no fuese posible podemos hacerlo en su próxima visita a Dénia.
- Seguidamente se le pasará un documento con las condiciones que deben cumplir ambas partes, un contrato como cesión del apartamento para alquiler vacacional que deberemos firmar.
- Nuestra agencia se responsabiliza de hacer visitas rutinarias para controlar el estado de la vivienda y avisar a los propietarios de cualquier problema que pueda tener el apartamento turístico en Dénia si no residen en la ciudad.
- Siempre solicitamos una fianza durante el alquiler vacacional para asegurarnos que los visitantes hacen un uso correcto de nuestra propiedad y gestionaremos los desperfectos en caso de que los hubiese.
www.queverendenia.com
¡Hasta hemos creado nuestra propia web de información turística para que los visitantes no se pierdan detalle de la ciudad de Dénia! Un extra como servicio al alquiler vacacional.
Para más información sobre nuestro proceso de gestión de apartamentos turísticos:
Preguntas frecuentes sobre la gestión de alquileres turísticos en Dénia
- ¿Qué tareas se realizan en la gestión de alquileres vacacionales?Las tareas incluyen la publicación en plataformas en línea, la gestión de reservas, el check-in y el check-out de los huéspedes, la gestión de pagos, el mantenimiento de la propiedad, y la atención al cliente.
- ¿Qué plataformas en línea se utilizan para publicar propiedades vacacionales?Las plataformas en línea más comunes son Airbnb, Booking.com, VRBO, y TripAdvisor.
- ¿Qué debo considerar antes de contratar una empresa de gestión de apartamentos turísticos?Debes considerar el costo, las opiniones de los clientes anteriores, la experiencia en la industria, y la calidad del servicio que ofrecen.
- ¿Cómo se determina el precio de alquiler de una propiedad vacacional?El precio de alquiler se determina en base a factores como la ubicación, el tamaño de la propiedad, la temporada, y la demanda del mercado.
- ¿Quién se encarga de la limpieza de la propiedad después de cada estadía?Normalmente, la empresa de gestión de alquileres vacacionales contratará a una empresa de limpieza o se encargará de ella directamente.
- ¿Qué sucede si un huésped cancela su reserva?Normalmente, existen políticas de cancelación en las que se establecen las condiciones bajo las cuales los huéspedes pueden cancelar su reserva y cualquier penalización correspondiente. La empresa de gestión de alquileres vacacionales puede ayudar a aplicar estas políticas.
- ¿Qué impuestos y regulaciones debo conocer antes de alquilar mi propiedad como vacacional?Debes conocer las regulaciones y requisitos fiscales locales y estatales antes de alquilar tu propiedad como vacacional. La empresa de gestión de alquileres vacacionales puede brindarte asesoramiento y ayudarte a cumplir con estos requisitos.
- ¿Qué sucede si un huésped necesita ayuda durante su estadía?La empresa de gestión de alquileres vacacionales suele proporcionar un número de teléfono de atención al cliente disponible las 24 horas para cualquier emergencia o problema que pueda surgir durante la estadía.
- ¿Qué incluye el precio de alquiler de una propiedad vacacional?El precio de alquiler de una propiedad vacacional suele incluir servicios como electricidad, agua, calefacción, y otros servicios públicos. Algunas empresas de gestión de alquileres vacacionales pueden incluir servicios adicionales como servicios de limpieza y cambios de ropa de cama.
- ¿Qué sucede si un huésped no cumple con las reglas de la propiedad?La empresa de gestión de alquileres vacacionales suele tener políticas y procedimientos en su lugar para manejar situaciones en las que los huéspedes no cumplen con las reglas de la propiedad, como hacer ruido excesivo o fumar en el interior de la propiedad.
- ¿Cómo se manejan los pagos y las facturas?La empresa de gestión de alquileres vacacionales normalmente se encarga de gestionar los pagos y las facturas, incluyendo el procesamiento de tarjetas de crédito, la gestión de cobros y pagos, y la generación de facturas.
- ¿Cómo puedo maximizar mi ingreso por alquiler de mi propiedad vacacional?Para maximizar tu ingreso por alquiler, debes asegurarte de tener una propiedad bien mantenida y atractiva, publicar en una variedad de plataformas en línea, establecer precios competitivos, y ofrecer un servicio excelente a tus huéspedes. La empresa de gestión de alquileres vacacionales puede ayudarte a lograr estos objetivos.