Edeal HOMES est une agence immobilière spécialisée dans le service intégral de locations de vacances à Denia. Nous nous distinguons par le soin et l’entretien particuliers des propriétés touristiques que nous gérons. Pour nous, le plus important est d’accueillir des touristes qui traitent les propriétés comme si elles étaient les leurs.
Engagés à fournir un service de qualité
Chez Edeal Homes, nous avons une grande expérience dans la gestion intégrale d’appartements touristiques et d’autres types de propriétés à Dénia. Nous garantissons une expérience parfaite tant pour les hôtes que pour les propriétaires.
Pourquoi nous consacrons-nous à la gestion des locations de vacances à Dénia ?
Nous sommes des passionnés de Dénia, des professionnels du secteur du tourisme et des relations avec les différentes cultures. Nous aimons accueillir les visiteurs dans des appartements touristiques confortables et les conseiller pour qu’ils puissent profiter au maximum de leur expérience dans la ville de Dénia.
Pourquoi louer votre propriété à Dénia ?
Posséder une résidence secondaire à Denia vous donne la possibilité d’avoir un revenu supplémentaire si vous décidez de la louer comme maison de vacances. Ce revenu nous aide à couvrir les dépenses que la propriété génère comme l’IBI, les factures d’eau et d’électricité… C’est pourquoi il y a beaucoup d’entreprises de location de vacances à Dénia qui fonctionnent.
Utilisation de plateformes en ligne pour la location d’appartements touristiques
L’essor des plates-formes en ligne nous donne accès, tant aux gestionnaires d’appartements touristiques qu’aux particuliers, à une multitude d’outils qui, s’ils sont bien utilisés, peuvent nous apporter de grands bénéfices à court terme.
Votre maison est toujours prête à être louée
De plus, si nous faisons des locations saisonnières de notre propriété à Dénia, nous sommes obligés de maintenir la propriété dans des conditions optimales pour accueillir les touristes.
Notre agence de location touristique à Dénia vous offre la tranquillité d’esprit de laisser votre propriété entre des mains expertes pour la gestion d’appartements touristiques ou d’autres types de propriétés.
Nos clients séjournant dans les appartements touristiques que nous gérons à Dénia donnent leur avis :
Quel avantage pouvez-vous tirer de la location de vacances de votre propriété à Dénia ?
Cela dépend de plusieurs facteurs, notamment du type de propriété, de son état et surtout de son emplacement.
Il faut savoir que les mois de haute saison sont très rentables, car Dénia accueille beaucoup de tourisme, mais les mois d’octobre à février sont généralement des mois où l’on adapte le prix de la location car il y a beaucoup d’offre et moins de demande.
Dénia est très touristique, mais elle a aussi beaucoup d’offre de propriétés touristiques à tous les prix.
Notre équipe effectue des prospections périodiques du marché de la location touristique à Denia, ce qui nous donne des informations très précieuses au moment d’établir un prix qui vous assure une rentabilité optimale.
Conditions pour que nous soyons votre société de location de vacances :
Pour que notre agence puisse accepter la gestion de votre propriété comme maison de vacances à Dénia, nous vous demandons d’obtenir les licences nécessaires. Tout d’abord, la licence touristique locale de Dénia doit être obtenue, puis la propriété doit être enregistrée dans le registre du tourisme de la Communauté de Valence.
Afin d’obtenir cette licence touristique pour louer la propriété comme maison de vacances à Dénia, les procédures sont spécifiques à la Communauté de Valence, et nous devrons justifier de la qualité des services et des équipements de notre logement.
Si vous voulez plus d’informations sur cette procédure, lisez notre post : Licence de tourisme de la Communauté de Valence
Obligations du propriétaire de la location de vacances
1.- Livrer la propriété propre et sans aucun dommage qui pourrait nuire au séjour des touristes. Si la propriété n’est pas assez propre, l’agence devra l’adapter et le coût sera payé par le propriétaire.
2.- Fournir suffisamment de linge de lit et de serviettes en parfait état pour les hôtes.
3.- Remplacer les éléments qui sont endommagés par une utilisation normale et adéquate pendant le séjour des hôtes. C’est-à-dire que nous nous chargerons de les remplacer mais c’est le propriétaire qui sera responsable de la dépense. Si un élément est endommagé par une mauvaise utilisation, le coût de son remplacement sera à la charge du locataire.
4.- Être en contact permanent avec nous pour connaître l’état des réservations, la satisfaction des clients ou tout autre problème qui pourrait survenir.
Nos obligations en tant qu'agence de location de vacances à Dénia
1 – Votre tranquillité d’esprit est notre tranquillité d’esprit. Notre équipe accorde une grande importance à la satisfaction des attentes de nos clients, mais nous sommes très prudents lorsqu’il s’agit d’accepter des hôtes dans une propriété touristique.
2 – Nous avons l’obligation d’exploiter la propriété pour la location touristique afin d’obtenir le bénéfice maximum pour le propriétaire, et comme nous travaillons avec un pourcentage de commission, nous étudions de très près les prix du marché pour réagir aux changements.
3 – L’agence immobilière a l’obligation, dans le cadre de la gestion d’appartements touristiques, de mettre à disposition une personne ou une équipe de nettoyage chargée d’effectuer les check-in, les check-out avec leurs révisions respectives, de nettoyer la propriété au départ des hôtes et de la laisser en parfait état pour recevoir les prochains hôtes.
4.- Les agences immobilières sont obligées d’informer, au moyen du formulaire 179 de l’Agence Fiscale, du bénéfice que chaque propriétaire obtient dans chaque trimestre.
Service complet de location touristique pour les propriétaires
Publication sur plateformes en ligne
Nous publierons votre propriété sur des plateformes en ligne telles que Airbnb, Booking.com, etc. afin d'accroître sa visibilité et d'attirer davantage d'invités.
Réponse aux consultations
Nous répondrons aux doutes et aux questions des clients potentiels et les aiderons à faire des réservations.
Gestion des réservations
Nous gérerons le processus de réservation, y compris la vérification des disponibilités, la facturation et le paiement.
Arrivée et départ
Nous nous occupons de l'enregistrement et du départ des clients, y compris la remise des clés et le contrôle de la propriété à la fin de la location.
Maintenance et nettoyage
Nous nous chargeons du nettoyage et de l'entretien de la propriété avant et après chaque location.
Assistance aux invités
Nous aiderons les clients pendant leur séjour, notamment en résolvant tout problème ou préoccupation qu'ils pourraient avoir.
Gestion des incidents
Nous résoudrons dans les plus brefs délais tout incident ou problème qui pourrait survenir pendant la location.
Collecte des impôts
Nous pouvons nous charger de la gestion des taxes liées au loyer, y compris la déclaration et le paiement de ces taxes.
Photographie professionnelle
Nous obtiendrons des photos professionnelles de la propriété afin d'améliorer sa présentation en ligne et d'attirer davantage de clients.
Marketing
Nous ferons la promotion de la propriété par le biais de divers canaux, notamment la publicité en ligne, le courrier électronique et les médias sociaux.
Gestion de la réputation en ligne
Nous suivrons et répondrons aux commentaires en ligne sur la propriété afin d'améliorer sa réputation et d'attirer davantage de clients.
Conseil juridique
Nous fournirons des conseils juridiques sur les questions de location, y compris les contrats, les lois et règlements locaux.
Our rates for the management of holiday rentals in Dénia
Commercialisation
- Conseil
- Photographie
- Gestion des canaux
- Positionnement
- Tarifs
- Gestion des réservations
Commission de 15% + TVA
Gestion intégrée
- Coneil
- Photographie
- Gestion des canaux
- Positionnement
- Tarifs
- Gestion des réservations
- S'occuper des invités
- Check-in
- Check-out
- Nettoyage et blanchissage
Commission de 25% + TVA
Quelles sont les étapes pour commencer la gestion de la location touristique à Denia ?
- Tout d’abord, nous visiterons l’appartement touristique ou la propriété de location de vacances, si nous pouvons faire connaissance lors de cette visite et discuter des problèmes de manière personnelle, si ce n’est pas possible, nous pourrons le faire lors de votre prochaine visite à Dénia.
- Vous recevrez ensuite un document contenant les conditions à remplir par les deux parties, un contrat de cession de l’appartement en location de vacances que nous devrons signer.
- Notre agence se charge d’effectuer des visites de routine pour vérifier l’état de la propriété et avertir les propriétaires de tout problème que l’appartement de vacances à Dénia pourrait avoir s’ils n’habitent pas dans la ville.
- Nous demandons toujours une caution pendant la location de vacances pour nous assurer que les visiteurs utilisent correctement notre propriété et nous gérons les dommages s’il y en a.
www.queverendenia.com
Nous avons même créé notre propre site d’informations touristiques pour que les visiteurs ne manquent aucun détail de la ville de Denia ! Un service supplémentaire à la location de vacances.
Pour plus d’informations sur notre processus de gestion des appartements touristiques :
Questions fréquemment posées sur la gestion des locations touristiques à Dénia
- Quelles sont les tâches effectuées dans le cadre de la gestion d'une location de vacances ?Les tâches comprennent la publication sur des plateformes en ligne, la gestion des réservations, l'enregistrement et le départ des clients, la gestion des paiements, l'entretien de la propriété et le service à la clientèle.
- Quelles sont les plateformes en ligne utilisées pour annoncer les propriétés de vacances ?Les plateformes en ligne les plus courantes sont Airbnb, Booking.com, VRBO et TripAdvisor.
- Quels sont les éléments à prendre en compte avant d'engager une société de gestion d'appartement ?Vous devez tenir compte du coût, des commentaires des clients précédents, de l'expérience dans le secteur et de la qualité du service offert.
- Comment le prix de location d'une propriété de vacances est-il déterminé ?Le prix de la location est déterminé en fonction de facteurs tels que l'emplacement, la taille du bien, la saison et la demande du marché.
- Qui est responsable du nettoyage de la propriété après chaque séjour ?Normalement, la société de gestion des locations de vacances passe un contrat avec une société de nettoyage ou s'occupe directement du nettoyage.
- Que se passe-t-il si un invité annule sa réservation?Il existe généralement des politiques d'annulation qui définissent les conditions dans lesquelles les clients peuvent annuler leur réservation et les éventuelles pénalités. La société de gestion des locations de vacances peut aider à faire respecter ces politiques.
- Quelles sont les taxes et réglementations dont je dois tenir compte avant de louer mon bien en tant que propriété de vacances ?Vous devez être au courant des réglementations et des exigences fiscales locales et nationales avant de louer votre propriété comme location de vacances. La société de gestion des locations de vacances peut vous conseiller et vous aider à vous conformer à ces exigences.
- Que se passe-t-il si un invité a besoin d'aide pendant son séjour ?La société de gestion des locations de vacances fournit généralement un numéro de téléphone de service à la clientèle 24 heures sur 24 pour toute urgence ou tout problème pouvant survenir pendant le séjour.
- Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de location d'une propriété de vacances ?Le prix de location d'une propriété de vacances comprend généralement des services tels que l'électricité, l'eau, le chauffage et d'autres services publics. Certaines sociétés de gestion de locations de vacances peuvent inclure des services supplémentaires tels que le nettoyage et le changement de linge.
- Que se passe-t-il si un invité ne respecte pas les règles de la propriété ?La société de gestion des locations de vacances a généralement mis en place des politiques et des procédures pour gérer les situations où les clients ne respectent pas les règles de la propriété, comme le fait de faire du bruit ou de fumer à l'intérieur de la propriété.
- Comment sont traités les paiements et les factures ?La société de gestion de locations de vacances s'occupe généralement des paiements et des factures, y compris du traitement des cartes de crédit, de la gestion des encaissements et des paiements, et de la production des factures.
- Comment maximiser les revenus locatifs de ma propriété de vacances ?Pour maximiser vos revenus locatifs, vous devez vous assurer que votre propriété est bien entretenue et attrayante, publier sur diverses plateformes en ligne, fixer des prix compétitifs et offrir un excellent service à vos clients. Une société de gestion de locations de vacances peut vous aider à atteindre ces objectifs.