Nuevas Medidas para Viajeros según el Real Decreto 933/2021 y las Regulaciones en la Comunidad Valenciana

El sector de los alquileres vacacionales y temporales en España está experimentando cambios importantes debido a nuevas normativas que afectan tanto a los viajeros como a los propietarios y gestores de viviendas turísticas.

En este artículo, exploramos en detalle las implicaciones del Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, y las disposiciones específicas de la Comunidad Valenciana, que imponen nuevas limitaciones y obligaciones para quienes eligen este tipo de alojamiento.

1. El Real Decreto 933/2021: Obligaciones de Registro y Comunicación

El Real Decreto 933/2021 establece un marco de regulación para las actividades de hospedaje, incluyendo alquileres vacacionales, con el objetivo de reforzar la seguridad y el control de datos. Esta normativa obliga a todas las personas físicas o jurídicas que gestionan actividades de hospedaje a registrar y comunicar información detallada sobre los huéspedes al Ministerio del Interior.

¿Qué implica para los viajeros?

A partir del 2 de diciembre de 2024, cualquier reserva realizada, incluso aquellas confirmadas con anterioridad y pendientes de disfrute, debe ser informada de manera telemática al Ministerio del Interior. La información debe incluir datos personales y de contacto de los viajeros, independientemente de la duración de su estancia.

Datos obligatorios que deben proporcionarse:

1. Identificación personal:
   • Nombre completo.
   • Primer y segundo apellido.
   • Sexo.
   • Número y tipo de documento de identidad (DNI, pasaporte o TIE).
   • Nacionalidad.
   • Fecha de nacimiento.
2. Residencia habitual:
   • Dirección completa.
   • Localidad.
   • País.
3. Información de contacto:
   • Teléfono fijo y móvil.
   • Correo electrónico.
4. Información sobre la reserva:
   • Número de viajeros.
   • Relación de parentesco entre los viajeros (en el caso de que alguno sea menor de edad).

Este registro es obligatorio para todas las estancias, independientemente de si se gestionan a través de portales como Airbnb o Booking, o mediante agencias inmobiliarias.

2. La Comunidad Valenciana y las Nuevas Restricciones para Turistas

La Comunidad Valenciana ha implementado regulaciones adicionales que limitan la duración de las estancias en alojamientos turísticos. Según el nuevo Decreto Ley, los turistas que reservan a través de plataformas de alquiler vacacional no pueden pernoctar más de 10 días consecutivos (9 noches) en una misma propiedad.

Para más información visita nuestro post https://edealhomes.com/limitacion-de-10-dias-de-alquiler-para-las-viviendas-turisticas-en-la-comunidad-valenciana/

¿Cómo afecta esta limitación a los viajeros?

Este cambio responde al objetivo de equilibrar el impacto del turismo en las comunidades locales y garantizar una oferta turística sostenible. Los viajeros que planeen estancias más largas deberán considerar otras opciones, como contratos de alquiler temporales a largo plazo, que no están sujetos a esta restricción.

Recomendaciones para viajeros:

• Planifica con antelación: Si necesitas quedarte más tiempo, consulta con tu agencia inmobiliaria sobre alternativas legales y opciones disponibles.
• Conoce tus derechos y obligaciones: Familiarízate con las regulaciones para evitar problemas durante tu estancia.

3. Registro y Comunicación: Un Proceso Simplificado

A partir del 2 de diciembre de 2024, todas las agencias inmobiliarias y gestores de alquileres vacacionales están obligados a utilizar una plataforma específica desarrollada por el Ministerio del Interior para comunicar los datos de los huéspedes. Este sistema garantiza que la información sea gestionada de forma segura y cumpla con las normativas de protección de datos.

¿Qué reservas deben ser comunicadas?

• Todas las nuevas reservas realizadas a partir de esta fecha.
• Reservas anteriores que aún no hayan sido disfrutadas.

Proceso de registro:

1. Recopilación de los datos mencionados anteriormente de cada huésped.
2. Acceso a la plataforma telemática proporcionada por el Ministerio del Interior.
3. Subida y validación de la información requerida.
4. Confirmación de la comunicación exitosa.

Las agencias inmobiliarias son responsables de garantizar que este proceso se realice correctamente y dentro de los plazos establecidos.

4. Beneficios de estas medidas para viajeros y propietarios

Aunque estas regulaciones puedan parecer estrictas, ofrecen beneficios significativos para todas las partes involucradas:

• Mayor seguridad: El registro de huéspedes contribuye a mejorar la seguridad pública y prevenir actividades ilícitas.
• Confianza en el sector: Las regulaciones refuerzan la profesionalidad y la legalidad en el ámbito del alquiler vacacional.
• Protección de datos: La gestión telemática asegura que la información personal de los viajeros sea tratada de manera confidencial y segura.

5. Consejos para viajeros que eligen alojamientos vacacionales

• Proporciona tus datos con precisión: Evita retrasos o inconvenientes asegurándote de que los datos que proporcionas sean correctos y estén actualizados.
• Consulta las condiciones de tu reserva: Antes de confirmar tu alojamiento, verifica que cumpla con las regulaciones locales y nacionales.
• Confía en agencias profesionales: Las agencias inmobiliarias especializadas garantizan el cumplimiento de todas las normativas, ofreciéndote tranquilidad durante tu estancia.

Conclusión

El Real Decreto 933/2021 están transformando el panorama del alquiler vacacional en España. Estas medidas refuerzan la seguridad y garantizan una mayor transparencia en el sector, al tiempo que protegen los derechos de los viajeros.

Si planeas disfrutar de unas vacaciones o estancia por cualquier otra razón en un alojamiento turístico, asegúrate de cumplir con estas normativas y confía en profesionales para gestionar tu reserva. Las nuevas regulaciones, aunque detalladas, están diseñadas para garantizar que tu experiencia sea segura, legal y libre de preocupaciones. ¡Disfruta de tu estancia con la tranquilidad de saber que todo está en orden!