Obtener la licencia turística para alquilar tu propiedad en Dénia o cualquier otra ciudad de la Comunidad Valenciana es un trámite obligatorio que lleva cierto tiempo, pero indispensable para cumplir la Ley vigente y no vernos desprotegidos en el caso de tener un problema con un turista.
Para obtener la licencia turística para alquilar tu casa o apartamento como turístico en Dénia, debes seguir los siguientes pasos:
Pasos a seguir para obtener la licencia turística para alquilar:
Primero que todo deberás disponer del Certificado Digital o DNI electrónico, puedes encontrar diferentes formas de obtenerlo si no lo tienes, por ejemplo:
En el Ayuntamiento de tu localidad (dónde deberás coger cita y presentarte personalmente con tu documento identificativo en España), por ejemplo pongamos la ciudad de Dénia:
https://oac.denia.es/va/inici/cita/pre.aspx
En la web de la Fabrica Nacional de Moneda y Timbre (tendrás que presentarte un un organismo oficial como una oficina de la Agencia Tributaria)
Una vez obtenido el Certificado Digital o DNI electrónico e instalado en tu ordenador podrás proceder a realizar las solicitudes oportunas.
Solicitar un certificado de compatibilidad urbanística para obtener la licencia turística para alquilar:
Solicitar un certificado de compatibilidad urbanística para vivienda de uso turístico en el Ayuntamiento donde se encuentra la vivienda que quieres ofrecer como alquiler vacacional.
Este certificado acredita que el uso de vivienda turística es compatible con el planeamiento urbanístico y las ordenanzas municipales. Para solicitarlo, debes presentar el impreso de solicitud, el levantamiento de planos del inmueble y el pago de la tasa correspondiente. Puedes hacerlo de forma presencial o telemática a través de la sede electrónica del Ayuntamiento.
Obtener la licencia turística para alquilar inscribiendo la vivienda de uso turístico en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana de la Consellería de Turismo.
Para ello, debes presentar una declaración responsable en la que indiques los datos del inmueble, del propietario y del representante legal si lo hubiera, así como el número de plazas disponibles y el régimen de alquiler. También debes adjuntar el certificado de compatibilidad urbanística, la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y el seguro de responsabilidad civil.
Este trámite puedes hacerlo de forma presencial o telemática a través del portal web de la Generalitat Valenciana.
Si tienes el Certificado Digital o DNI electrónico te aconsejamos que realices este trámite tú mismo, será mucho más económico y más rápido que si lo realizas a través de una asesoría. Además la asesoría precisará de tu Certificado Digital o de un poder notarial que le permita representarte.
Colocar la placa distintiva en la entrada del inmueble que indique el número de registro asignado y la categoría de la vivienda turística. También debes informar a los huéspedes de las normas de uso y convivencia, así como facilitarles un libro de reclamaciones y sugerencias.
Espero que esta información te sea útil para tramitar la licencia turística para tu apartamento, también puedes consultar el siguiente enlace : Licencia turística de la Comunidad Valenciana.
Si tienes alguna duda o necesitas una empresa que gestione tu alquiler vacacional en Dénia contáctanos o visita antes nuestra página Gestión de alquileres vacacionales en Dénia