La normativa del alquiler vacacional y temporal cambia con frecuencia, y en la Comunitat Valenciana hay requisitos concretos que conviene conocer para evitar sanciones y problemas. En esta categoría reunimos guías claras sobre licencias, registros, obligaciones para propietarios y agencias, documentación para viajeros, acuerdos de comunidades de propietarios y trámites relacionados con el alquiler y la gestión de alojamientos.
Explicamos conceptos complejos de forma sencilla: qué exige cada regulación, a quién afecta, cómo prepararse y qué documentación conviene tener lista. También tratamos temas fiscales y administrativos que suelen generar dudas: plazos, comunicaciones, responsabilidades y cómo actuar cuando una vivienda no puede optar a licencia turística y hay que valorar alternativas legales.
Nota: este contenido es informativo y busca ayudarte a entender el marco general para tomar decisiones con criterio. Si lo necesitas, te orientamos según tu caso en Dénia.
Muchos propietarios en Dénia nos hacen la misma pregunta: ¿se puede alquilar legalmente una vivienda a unos turistas durante más de 10 días? La respuesta es sí, pero no siempre por la vía que muchos imaginan. En la Comunitat Valenciana, cuando una estancia supera los 10 días, normalmente ya no encaja como vivienda de uso […]
Cómo alquilar legalmente una vivienda a turistas más de 10 días en Dénia Leer más »
1. Verifica la compatibilidad urbanística Tip: Si compras en suelo rústico o en municipios con moratoria total (Aldaia, Ador, El Verger, etc.) confírmalo antes de cerrar la operación. (dogv.gva.es, dogv.gva.es, dogv.gva.es) 2. Reúne la documentación obligatoria Documento Dónde conseguirlo Para qué sirve Escritura o contrato de alquiler con derecho de subarriendo Notaría / Registro Acreditar
Cómo obtener la licencia turística en la Comunidad Valenciana paso a paso Leer más »
En 2028 el alquiler vacacional dejará de estar exento de IVA: hoteles y particulares jugarán con las mismas reglas. La nueva Directiva (UE) 2025/516 obliga a cobrar un 10 % en estancias de hasta 30 noches y hace que plataformas como Airbnb o Booking actúen como recaudadoras si el anfitrión no está dado de alta en IVA. Te contamos las claves, los plazos y los pasos para adaptarte sin perder competitividad.
Cuenta atrás al 10 %: el IVA irrumpe en los alquileres vacacionales en 2028 Leer más »
Estimados propietarios,Con la entrada en vigor de las nuevas regulaciones para alquiler de viviendas, es obligatorio inscribir vuestro alojamiento en la nueva Ventanilla Única de Alojamiento de uso Temporal. Este registro oficial nace para ofrecer transparencia y control sobre la oferta de alquileres de corta duración, y será obligatorio a partir de julio de 2025.Aquí
Estimados propietarios,Queremos informaros de una novedad legal que ya está en vigor y que afecta directamente a los pisos turísticos en España. Desde el pasado 3 de abril de 2025, ha entrado en vigor una reforma que cambia de manera significativa los requisitos para destinar una vivienda al alquiler turístico. ¿Qué ha cambiado? La Ley
A partir del 2 de diciembre de 2024 las responsabilidades tanto para los propietarios de viviendas como para las agencias inmobiliarias se incrementan. Una de las principales normativas en vigor es el Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, que establece obligaciones estrictas de registro documental y comunicación de información de huéspedes al Ministerio del
El sector de los alquileres vacacionales y temporales en España está experimentando cambios importantes debido a nuevas normativas que afectan tanto a los viajeros como a los propietarios y gestores de viviendas turísticas. En este artículo, exploramos en detalle las implicaciones del Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, y las disposiciones específicas de la
Se limita a un máximo de 10 días, es decir 9 noches, las viviendas turísticas en la Comunidad Valenciana con el nuevo Decreto Ley 9/2024 de la Generalitat Valenciana. En este post nos centraremos sobre todos a los puntos que afectan a las viviendas turísticas ya que Edeal Homes es una empresa dedicada a la
Si tienes una vivienda turística en Dénia o piensas alquilar una, es crucial que conozcas los nuevos requisitos del Decreto-ley 9/2024. Descubre los principales cambios en la normativa, desde el límite de 10 días por alquiler hasta la obligación de inscribir tu vivienda en el Registro de Turismo, entre otros aspectos clave.
Nueva normativa vivienda turística que afecta a Dénia según el último Decreto-ley Leer más »
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