Normativa y trámites

La normativa del alquiler vacacional y temporal cambia con frecuencia, y en la Comunitat Valenciana hay requisitos concretos que conviene conocer para evitar sanciones y problemas. En esta categoría reunimos guías claras sobre licencias, registros, obligaciones para propietarios y agencias, documentación para viajeros, acuerdos de comunidades de propietarios y trámites relacionados con el alquiler y la gestión de alojamientos.

Explicamos conceptos complejos de forma sencilla: qué exige cada regulación, a quién afecta, cómo prepararse y qué documentación conviene tener lista. También tratamos temas fiscales y administrativos que suelen generar dudas: plazos, comunicaciones, responsabilidades y cómo actuar cuando una vivienda no puede optar a licencia turística y hay que valorar alternativas legales.

Nota: este contenido es informativo y busca ayudarte a entender el marco general para tomar decisiones con criterio. Si lo necesitas, te orientamos según tu caso en Dénia.

IVA Obligatorio 2028 alquiler turistico

Cuenta atrás al 10 %: el IVA irrumpe en los alquileres vacacionales en 2028

En 2028 el alquiler vacacional dejará de estar exento de IVA: hoteles y particulares jugarán con las mismas reglas. La nueva Directiva (UE) 2025/516 obliga a cobrar un 10 % en estancias de hasta 30 noches y hace que plataformas como Airbnb o Booking actúen como recaudadoras si el anfitrión no está dado de alta en IVA. Te contamos las claves, los plazos y los pasos para adaptarte sin perder competitividad.

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Nueva normativa vivienda turística que afecta a Dénia según el último Decreto-ley

Si tienes una vivienda turística en Dénia o piensas alquilar una, es crucial que conozcas los nuevos requisitos del Decreto-ley 9/2024. Descubre los principales cambios en la normativa, desde el límite de 10 días por alquiler hasta la obligación de inscribir tu vivienda en el Registro de Turismo, entre otros aspectos clave.

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